Vivienda en venta en Sabadell: Duero
Sabadell · vivienda · 81 m²
Объект указан как занятый («Inmueble ocupado»), но отсутствует информация о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного процесса — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Объект продается напрямую банком по цене €95 450 — на 44% ниже оценки рынка (€170 585), основанной на 24 аналогах в Сабаделле.
Однако ключевое ограничение — прямое указание в описании на занятость («Inmueble ocupado»).
Без информации о правовом статусе оккупантов (незаконная оккупация, арендатор, судебный спор) невозможно оценить риски и сроки получения владения.
24 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = €2,106
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 81 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Facultat d'Economia i Empresa (UAB). El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 44% ниже средней рыночной оценки по 24 аналогам в Сабаделле. Однако скидка не компенсирует юридические риски при занятости без ясного пути к освобождению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны №4. Запросить у Aliseda документацию по занятости: договор аренды, судебное решение или акт вселения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.