Vivienda en venta en Sabadell: Duero
Sabadell · vivienda · 81 m²
Запрашиваемая цена ~44% ниже рынка по €/м², но состояние требует ремонта, владение и занятость не подтверждены.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — квартира 81 м² в Сабадель, но много неизвестных
Piso de 81 m² en Sabadell ofrecido a 95.450 €, muy por debajo del valor de mercado estimado (~170.000 €).
El descuento del 44% es atractivo pero se explica en parte por el estado anticuado que requiere reforma general (15.000-25.000 €).
La ocupación es desconocida: si hay okupas, el coste de desalojo judicial puede consumir todo el margen.
24 comparables Idealista en Sabadell (alquiler, extrapolación de €/m²); Superficie Catastro 81 m²; Valoración: marketPricePerM2 = 2.106 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El €/m² de la oferta (1.178 €) es un 44% inferior al precio medio de mercado (2.106 €/m²) según datos de Idealista.
- Ubicación céntrica con servicios: Cerca del centro de Sabadell, con transporte público, colegios, universidad (UAB) y zonas verdes.
- Superficie útil: 81 m² con 2 habitaciones es un tamaño funcional para familia o alquiler.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 81 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Facultat d'Economia i Empresa (UAB). El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir confirmación de ocupación por escrito.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.