Vivienda en venta en Sabadell: Alcarria
Sabadell · vivienda · 78 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества вместе с арендатором и обязательствами по договору — владение не свободно, выселение невозможно без судебного процесса и риска потери
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — сдан в аренду, без права выселения
Квартира выставлена на продажу банком по фиксированной цене 100 740 € — на 39 % ниже оценочной рыночной стоимости (164 267 €), рассчитанной по 24 аналогам на Idealista.
Однако описание прямо указывает: 'Alquilado con renta vigente'.
Это означает, что покупатель приобретает не просто недвижимость, а актив с действующим арендным договором — владение не свободно, выселение невозможно без судебного разбирательства, а доход и расходы переходят к новому собственнику.
24 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = €2,106
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sabadell, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble consta de 78 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor con acceso al balcón, cocina además de 1 aseo. La vivienda tiene mucha luz natural. Situado en la 3a planta del edificio, sin ascensor. Ubicado en el corazón de Sabadell, en sus alrededores encontramos el Institut Agustí Serra i Fontanet, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Sabadell Nord. Con fácil acceso a C-58C. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 39 % ниже средней рыночной стоимости для аналогичных квартир в Сабаделье. Однако скидка компенсирует только юридические и операционные риски аренды, а не создает реальную инвестиционную привлекательность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Запросить полный текст действующего договора аренды у Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.