Vivienda en venta en Sabadell: Mas Canals
Sabadell · vivienda · 65 m²
El banco pide 69.000 € por un piso de 65 m² cuyo mercado ronda 113.000 €, pero sin información de ocupación ni cargas la operación requiere verificación legal completa antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — vivienda 65 m² en Sabadell, precio banco muy por debajo de mercado
El banco ofrece esta vivienda de 65 m² en Sabadell por 69.000 €, un 39% por debajo del valor de mercado estimado por m² (1.743 €/m²).
Sin embargo, los comparables de venta directa son escasos y el descuento podría reflejar desconocimientos como ocupación, cargas o estado interior deficiente.
Las fotos muestran un edificio envejecido con interiores anticuados pero habitables, lo que sugiere una reforma de 15.000-25.000 €.
20 comparables Idealista en Sabadell; marketPricePerM2 proporcionado: 1.743 €/m² × 65 m² = ~113.300 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado estimado: El precio del banco (69.000 €) es un 39% inferior al valor de mercado estimado por m² (113.300 €). Esto ofrece margen te
- Ubicación residencial bien comunicada: Zona con colegios, transporte público, comercios y zonas verdes. Sabadell tiene buena conectividad con Barcelona.
- Planta habitable según fotos: El interior es funcional pero anticuado (azulejos desfasados). No es ruina, pero requiere actualización estética.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Acadèmia Lusitània. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio por m² del banco (1.062 €) está muy por debajo de la mediana de mercado (1.743 €). Sin embargo, los comparables incluyen muchos alquileres y una vivienda de 285 m² cuyo €/m² distorsiona. El rango es orientativo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Sabadell. Solicitar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.