Vivienda en venta en Sabadell: Mas Canals
Sabadell · vivienda · 65 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы не получите свободное владение, а покупка означает принятие действующего договора аренды с ограничениями. Риск владения и выхода — критический.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Объект продается по цене 69 000 € — на 39 % ниже рыночной оценки в 113 300 €, но эта скидка полностью компенсирует юридическое бремя: обязательный социальный наём.
Такой статус означает, что вы покупаете не свободное жильё, а актив с привязанным договором аренды, защищённым законом, с фиксированной ставкой и ограниченными правами собственника.
Владение будет де-факто управляемым муниципалитетом, а выход — крайне затруднён.
20 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = €1,743/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Acadèmia Lusitània. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 39 % ниже средней рыночной оценки по 20 аналогам Idealista. Однако скидка полностью объясняется юридическим бременем — обязательным социальным наймом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора социального найма. Запросить nota simple из Регистра недвижимости Сабаделла.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.