Vivienda en venta en Sabadell: de Pere Serra
Sabadell · vivienda · 63 m²
El banco pide 148.180 € por un piso de 63 m² que el mercado valoró en ~109.800 €; sin saber si está ocupado, la operación no es evaluable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — precio 35% por encima del mercado, ocupación desconocida
Aliseda ofrece un piso de 63 m² en Sabadell por 148.180 € (2.352 €/m²).
El sistema estima el mercado en ~1.743 €/m² (109.800 €), lo que sitúa el precio un 35% por encima.
Las fotos muestran un interior moderno y reformado (70/100), pero los 12 comparables proporcionados son alquileres, no ventas, por lo que la valoración es orientativa.
19 comparables Idealista en SABADELL (idealista_cell); marketPricePerM2 = 1.743 €/m² × 63 m²; Superficie confirmada: 63 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Interior en buen estado según fotos: Suelo laminado, cocina equipada, baños renovados. Puntuación 70/100. Reforma mínima necesaria si las fotos son represent
- Ubicación conectada: Cercanía a centro de Sabadell, transporte público, AP-7 y C-58. Zona con servicios completos.
- Propiedad plena (FULL): No hay nuda propiedad ni usufructo. El comprador adquiriría la totalidad del derecho.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 63 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sabadell. En sus alrededores encontramos el na martha. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-58 y N-150. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio de banco significativamente por encima del mercado, Comparables proporcionados son alquileres, no ventas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Preguntar al agente: ¿está la vivienda libre de ocupación?. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Sabadell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.