Vivienda en venta en Sabadell: de Pere Serra
Sabadell · vivienda · 63 m²
Недвижимость продается напрямую банком по фиксированной цене 148 180 €, но она занята (аренда окончена), а ключевые юридические и технические данные отсутствуют — требуется проверка владения, состояния и возможности высе
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Объект продается напрямую банком по цене 148 180 € — на 35 % выше оценочной рыночной середины (109 816 €).
Ключевой риск — подтвержденная занятость: в описании указано, что аренда окончена, но нет подтверждения фактического освобождения.
Без этого любая цена выше 130 000 € несет высокий риск задержки владения и судебных издержек.
19 компараторов Idealista в Sabadell; рыночная цена за м²: 1743 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 63 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sabadell. En sus alrededores encontramos el na martha. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-58 y N-150. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 35 % выше оценочной рыночной середины. Такой переплаты недостаточно для покрытия рисков занятости и неизвестного состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Сабаделла. Запросить у агента Aliseda письменное подтверждение освобождения квартиры и дату выезда арендатора.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.