Vivienda en venta en Sabadell: Drapaires
Sabadell · vivienda · 81 m²
Объект занят (указано в описании), но отсутствуют данные о правовом статусе, наличии обременений, техническом состоянии и сроках освобождения — высокий риск потери средств при покупке.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без данных о праве собственности и состоянии
Объект продается банком по фиксированной цене €127 270 — на 25% ниже рыночной оценки (€170 585), рассчитанной по 24 аналогам в Сабадель и Барбера-дель-Вальес.
Однако в описании прямо указано, что квартира занята ('Inmueble ocupado'), а никаких данных о статусе оккупантов, правовом положении, обременениях или техническом состоянии нет.
Отсутствие nota simple и возможности осмотра делает невозможным оценить реальные риски владения и стоимости выселения.
24 Idealista comps in idealista_cell; marketPricePerM2 = €2,106/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 81 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Institut Pau Vila. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-58 y N-150. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 25% ниже рыночной середины по 24 аналогам в Сабадель и Барбера-дель-Вальес. Однако скидка не компенсирует риски владения из-за подтвержденной оккупации и отсутствия юридических данных.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Sabadell. Уточнить у Aliseda Inmobiliaria статус оккупантов (незаконные/арендаторы/другое).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.