Vivienda en venta en Sabadell: Drapaires
Sabadell · vivienda · 81 m²
El precio de banco está ~25% por debajo del mercado, pero sin saber el estado de ocupación ni cargas, el descuento no se puede aprovechar con seguridad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Descuento real vs mercado, pero ocupación desconocida
La vivienda en Sabadell se ofrece a 127.270 € (1.571 €/m²), significativamente por debajo del mercado local (~2.106 €/m² según 24 comparables Idealista).
El descuento es real, pero el estado de ocupación no está confirmado —si hay okupas o inquilino, el proceso para tomar posesión puede ser largo y costoso, erosionando el ahorro.
Las fotos indican buen estado general (70/100), con baños modernizados y cocina funcional aunque algo antigua.
24 comparables Idealista en Sabadell/Barberà del Vallès; Precio medio de mercado 2.106 €/m² calculado por Idealista; Superficie Catastro 81 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El precio de banco (1.571 €/m²) está ~25% por debajo del precio medio de mercado (2.106 €/m²). Descuento relevante si la
- Buen estado de conservación según fotos: Puntuación 70/100. Interior limpio, suelos claros, baños modernizados. Posible necesidad de actualizar cocina, pero no r
- Ubicación residencial con servicios: Zona con colegios, transporte público, acceso a autopistas (AP-7, C-58). Adecuado para perfil familiar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 81 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Institut Pau Vila. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-58 y N-150. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Sabadell. Contactar con Aliseda para confirmar estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.