Vivienda en venta en Sabadell: Sau
Sabadell · vivienda · 84 m²
Precio de venta del banco (123.000 €) está un 30 % por debajo del valor de mercado estimado (176.900 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el estado es anticuado — requiere verificación legal y física antes de d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 123.000 € representa un descuento del 30 % frente al valor de mercado estimado (176.900 €), basado en 24 comparables de Idealista en Sabadell.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni certificación de cargas, y el estado físico es anticuado (score 50/100, solo fachada y pasillo visibles).
Estos tres factores — posesión, cargas y condición real — bloquean una decisión definitiva.
24 Idealista comps en SABADELL; marketPricePerM2 = 2.106 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 30 % por debajo del valor medio de mercado (176.900 €), respaldado por 24 comparables de Idealista en Sabadell.
- Ubicación residencial consolidada: Zona tranquila con servicios cercanos (colegios, transporte, salud, parques), buena conectividad vial y proximidad a UAB
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 84 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Facultat d'Economia i Empresa (UAB). El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-58, N-150 y Ronda de Zamenhof. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de Sabadell. La diferencia es significativa y justifica una investigación activa, aunque no descarta riesgos legales o físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Agendar visita presencial con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.