Vivienda en venta en Salt: Angel Guimera
Salt · vivienda · 69 m²
El inmueble es una Vivienda de Protección Oficial (VPO) ocupada, lo que implica restricciones de uso, posibles derechos de preferencia y riesgo elevado de impugnación; no cumple los requisitos para ser adquirido como inv
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — VPO ocupado con restricciones legales severas
Este piso es una Vivienda de Protección Oficial (VPO) ocupada, lo que implica restricciones legales insalvables: uso obligatorio como residencia habitual, control administrativo, posibles derechos de tanteo y prohibición de alquiler libre.
Su precio (95 000 €) está ~14 % por encima del valor de mercado estimado (83 172 €), pero ese pequeño descuento no compensa los riesgos críticos.
La ocupación añade incertidumbre sobre la posesión y costes judiciales impredecibles.
27 comparables Idealista en SALT; marketPricePerM2 = 1205 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Salt, Gerona, ideal para familias. El inmueble dispone de una superficie de 69 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina y 1 aseo. Localizado en el centro de Salt, en sus alrededores encontramos el Hospital de Santa Caterina, el EUSES Escola Universitària de la Salut i l'Esport -UdG- Campus de Salt, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Vivienda de Protección Oficial (VPO), Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta (95 000 €) está ligeramente por encima del valor de mercado estimado (83 172 €), pero la diferencia no compensa los riesgos legales estructurales derivados de su condición de VPO y ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Consultar el estado del régimen VPO ante el Departament d’Habitatge de la Generalitat.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.