Vivienda en venta en Salt: Angel Guimera
Salt · vivienda · 69 m²
Объект — жилье социальной защиты (ВПО), требующее постоянного проживания, и он уже занят; покупка невозможна без немедленного выселения, которое в Испании крайне затруднено и рискованно.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — ВПО с подтвержденной оккупацией
Это ВПО-объект с подтвержденной оккупацией по описанию Aliseda.
Цена банка (95 000 €) на 49,5 % превышает рыночную оценку (63 585 €), что делает предложение экономически необоснованным.
ВПО требует постоянного проживания и запрещает аренду или перепродажу, а оккупация блокирует физическое владение.
27 Idealista comps in SALT; marketPricePerM2 = €921/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Salt, Gerona, ideal para familias. El inmueble dispone de una superficie de 69 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina y 1 aseo. Localizado en el centro de Salt, en sus alrededores encontramos el Hospital de Santa Caterina, el EUSES Escola Universitària de la Salut i l'Esport -UdG- Campus de Salt, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Жилье социальной защиты (ВПО), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка на 49,5 % выше оценочной рыночной середины. Даже при учете ВПО-ограничений и оккупации премия необоснованна.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda письменное подтверждение статуса оккупации и ВПО. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Girona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.