Vivienda en venta en Salt: Angel Guimera
Salt · vivienda · 104 m²
Прямая продажа банка по фиксированной цене 91 300 € — ниже рыночной оценки (105 166 €), но объект сдан в аренду; требуется проверка условий договора, прав арендатора и возможности выселения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Это прямая продажа банком квартиры в Сальте по цене 91 300 € — на 13 % ниже рыночной оценки (105 166 €), основанной на 41 компараторе Idealista.
Ключевой риск — объект сдан в аренду: покупатель получит не свободное жильё, а актив с действующим договором, что создаёт юридические и временные ограничения на владение.
Без проверки условий аренды, статуса арендатора и состояния квартиры принятие решения невозможно.
41 компараторов Idealista в SALT; рыночная цена за м² = 1011 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio piso en Salt, Gerona, idóneo para familias. La vivienda dispone de una superficie de 104 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Salt, en sus alrededores encontramos el Hospital de Santa Caterina, el EUSES Escola Universitària de la Salut i l'Esport -UdG- Campus de Salt, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 13 % ниже средней рыночной оценки по 41 компаратору Idealista в Сальте. Однако наличие действующего арендного договора создаёт юридические риски владения и получения дохода.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст арендного договора и подтверждение статуса арендатора. Заказать актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гироны.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.