Vivienda en venta en Salt: President Francesc Macia
Salt · vivienda · 129 m²
Precio por debajo del mercado zonal, pero sin datos de ocupación ni estado interior; requiere verificación presencial y registral antes de oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Piso 129 m² en Salt a 846 €/m², ocupación sin confirmar
Piso de 129 m² en Salt (Girona) ofrecido a 109.090 € (846 €/m²), significativamente por debajo de la mediana zonal de 1.332 €/m² según 30 comparables de Idealista.
El descuento es atractivo, pero la ocupación es desconocida y el estado interior no se ha verificado — dos factores que pueden anular el margen.
Se requiere visita presencial y nota simple antes de cualquier oferta.
30 comps Idealista en celda SALT, mediana 1.332 €/m²; Superficie Catastro/registro no verificada
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente por debajo del mercado: A 846 €/m² vs. mediana zonal de 1.332 €/m² hay un descuento nominal de ~37%. Si el estado es aceptable y la ocupación es
- Buena ubicación y servicios: Cerca de hospital, universidad, transporte público y comercios. Zona con demanda residencial real, no periferia degradad
- Superficie amplia para familia: 129 m² con 4 habitaciones es un producto con demanda en el mercado de alquiler y reventa familiar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio piso en Salt, Gerona, idóneo para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 129 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el corazón de Salt, en sus alrededores encontramos el Hospital de Santa Caterina, el EUSES Escola Universitària de la Salut i l'Esport -UdG- Campus de Salt, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Acceso Girona Sur.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. A 846 €/m² el piso cotiza muy por debajo de la mediana zonal (1.332 €/m²). Sin embargo, los comps incluyen viviendas de distinto tamaño y tipología; el rango debe tomarse como orientativo hasta verificar superficie útil real y estado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Girona. Visitar el piso con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.