Vivienda en venta en Salt: President Francesc Macia
Salt · vivienda · 129 m²
Объект указан как «занят незаконно» (окупас), владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса; цена не компенсирует этот риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — занято незаконно, без возможности вступить во владение
Объект продается банком по фиксированной цене €109 090 — на 21% ниже рыночной оценки (€138 113), но это не компенсирует критический риск: он прямо указан как «занят незаконно», и владение невозможно.
Без решения вопроса с окупантами покупка равносильна потере средств.
Ни один ценовой расчет здесь не применим — требуется юридическая экспертиза до любого шага.
30 Idealista comps в SALT; средняя цена €/м² = 1071
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio piso en Salt, Gerona, idóneo para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 129 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el corazón de Salt, en sus alrededores encontramos el Hospital de Santa Caterina, el EUSES Escola Universitària de la Salut i l'Esport -UdG- Campus de Salt, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Acceso Girona Sur. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 21% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка не компенсирует юридические риски незаконной оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Girona. Связаться с Aliseda и запросить детали судебного дела об эвикции.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.