Vivienda en venta en Salt: Major
Salt · vivienda · 98 m²
El precio de venta bancario (102.000 €) está un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (130.500 €), pero la ocupación es desconocida, el estado es anticuado y faltan datos clave como nota simple, certificación cat
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende al banco por 102.000 €, un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (130.500 €), lo que representa un margen interesante.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni certificación catastral, y las fotos muestran deterioro visible (fachada con grafitis, suelo desgastado).
Se requiere verificación legal y física obligatoria antes de considerar una contraoferta.
44 comparables Idealista en SALT; marketPricePerM2 = 1.332 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (44 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo al mercado: Precio bancario 22 % por debajo del valor medio de mercado (130.500 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
- Ubicación consolidada: Localización céntrica en Salt, con acceso a servicios esenciales (hospital, universidad, transporte público y autopista)
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Salt, Girona, perfecto para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 98 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el corazón de Salt, en sus alrededores encontramos el Hospital Santa Caterina, el EUSES Escola Universitària de la Salut i l'Esport -UdG- Campus de Salt, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 44 anuncios similares en Salt. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Solicitar certificado catastral y verificar superficie real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.