Vivienda en venta en Salt: Major
Salt · vivienda · 98 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает невозможность выселения без согласия арендатора и отсутствие свободного владения. Риск получения пустой квартиры крайне высок.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Это прямая продажа банком квартиры в Сальте по цене 102 000 € — почти точно на уровне рынка (102 715 €).
Ключевая проблема — статус «обязательного социального найма», который блокирует любое свободное распоряжение недвижимостью: выселение невозможно, сдача в коммерческий наём запрещена, использование как основного жилья — не гарантировано.
Даже при идеальных документах и состоянии квартиры владелец становится формальным держателем прав, но не фактическим распорядителем.
44 Idealista comps in SALT; marketPricePerM2 = 1048 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (44 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Salt, Girona, perfecto para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 98 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el corazón de Salt, en sus alrededores encontramos el Hospital Santa Caterina, el EUSES Escola Universitària de la Salut i l'Esport -UdG- Campus de Salt, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения (102 000 €) практически совпадает с рыночной серединой (102 715 €). Скидка отсутствует — это фиксированная цена банка для объекта с юридически закреплённым долгосрочным социальным наймом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad. Запросить полный договор социального найма у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.