Vivienda en venta en Salt: Torras I Bages
Salt · vivienda · 78 m²
Фиксированная цена выше ориентировочного рынка, а занятость и ограничения VPO делают покупку неприемлемой без подтвержденного пути получения владения.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Не идти — прямая покупка занятой VPO-квартиры
Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 75000 EUR, а не аукцион.
Ориентировочная середина рынка около 71879 EUR, поэтому заметного дисконта нет.
Главные проблемы — подтвержденная занятость и режим VPO: условия проживания и получение владения требуют документальной проверки.
12 сопоставимых объектов Idealista в SALT и окрестностях; marketPricePerM2 из valuation_context: 921.52 EUR/м²; площадь 78 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Salt, Gerona, idóneo para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 78 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina, un baño completo y un balcón. La vivienda es muy luminosa. El edificio dispone de ascensor. Localizado en el centro de Salt, en sus alrededores encontramos el Hospital de Santa Caterina, el EUSES Escola Universitària de la Salut i l'Esport -UdG- Campus de Salt, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. . Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Жилье VPO, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена немного выше расчетной середины рынка; занятность и статус VPO ограничивают сопоставимость и ликвидность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не направлять оферту до подтверждения статуса занятости. Запросить nota simple и документы VPO у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.