Vivienda en venta en Salt: Paisos Catalans
Salt · vivienda · 97 m²
Цена запрашиваемая банком (131 820 €) на 30 % выше оценки рынка — но есть критический риск: объект сдан в обязательный социальный наём, владение не гарантировано.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Apartamento en Salta (97 m2, 4 habitaciones) es ofrecido por el banco a un precio de 131.820 € - 30% más alto que la estimación del mercado (101,667 €), basado en 43 compa por Idealista.
El riesgo clave es la contratación social obligatoria: no sólo está “aprendida”, sino un programa regulado por el gobierno con altas barreras al desalojo.
Sin la confirmación de los términos del contrato y la forma de abandonar los locales, la transacción conlleva un alto riesgo operacional y jurídico.
43 компа по Idealista в SALT; средняя цена €/м² = 1048
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3071806DG8437A
Descripción original del inmueble
Piso en Salt, Girona, ideal para familias. La vivienda consta de 97 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el centro de Salt, en sus alrededores encontramos el Hospital Santa Caterina, el EUSES Escola Universitària de la Salut i l'Esport -UdG- Campus de Salt, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная середина — 101 667 € при 97 м². Запрашиваемая цена на 30 % выше. Компа подтверждают устойчивый диапазон: 65–125 тыс. € за аналогичные квартиры в радиусе <2 км.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Жироны. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.