Vivienda en venta en Salt: Paisos Catalans
Salt · vivienda · 97 m²
Precio alineado con mercado pero necesita reforma integral y no se conoce el estado de ocupación; solo viable con descuento adicional significativo.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: piso en Salt, reforma completa necesaria, ocupación desconocida
Vivienda de 97 m² en Salt (Girona) con 4 habitaciones, precio pedido 131.820€ alineado con mercado (~1.332 €/m² según 43 comps Idealista).
Las fotos muestran fachada deteriorada y ventanas tapiadas: reforma integral estimada en 20-26k€.
Ocupación desconocida — la apariencia exterior sugiere posible abandono, lo que eleva el riesgo de ocupación irregular.
43 comparables Idealista en Salt/Girona; marketPricePerM2 proporcionado: 1.332 €/m²; surface_m2 del inmueble: 97 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia para la zona: 97 m² con 4 habitaciones es una vivienda familiar de buen tamaño a 1.359 €/m², dentro del rango de mercado.
- Ubicación céntrica con servicios: Cerca de Hospital Santa Caterina, campus universitario, supermercados y transporte público. Zona con demanda residencial
- 43 comparables disponibles: Alta liquidez de datos en Salt permite estimación de mercado con confianza razonable.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Salt, Girona, ideal para familias. La vivienda consta de 97 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el centro de Salt, en sus alrededores encontramos el Hospital Santa Caterina, el EUSES Escola Universitària de la Salut i l'Esport -UdG- Campus de Salt, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio pedido está ligeramente por encima de la estimación de mercado. No hay descuento respecto al valor de mercado comparable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Girona. Solicitar visita interior con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.