Vivienda en venta en Salt: Angel Guimera
Salt · vivienda · 102 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы не получите свободное владение, а покупка означает принятие действующего договора аренды с государственными ограничениями.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Объект продается по фиксированной цене €115 000 — на 7,6% выше рыночной оценки €106 908.
Критическое ограничение: он явно указан как «подлежащий обязательному социальному найму», что означает передачу с действующим договором аренды, регулируемым каталонскими нормами.
Такой актив не может быть использован как жильё для семьи или сдан по рыночной ставке.
42 Idealista comps in SALT; marketPricePerM2 = €1,048/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio piso en Salt, Gerona, perfecto para familias. La vivienda dispone de una superficie de 102 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones, salón-comedor con acceso al balcón, cocina con acceso al lavadero además de 1 aseo. El inmueble tiene mucha luz natural. Ubicado en la 3a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el centro de Salt, en sus alrededores encontramos el Hospital de Santa Caterina, el EUSES Escola Universitària de la Salut i l'Esport -UdG- Campus de Salt, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y paradas de autobús. Con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена на 7,6% выше средней рыночной оценки для Salt. Однако премия не компенсирует юридические ограничения социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.