Vivienda en venta en Salt: Angel Guimera
Salt · vivienda · 102 m²
El precio de venta bancario (115.000 €) está un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (135.862 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un precio bancario de 115.000 €, un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (135.862 €), lo que representa un margen interesante.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y el estado 'dated_habitable' sugiere necesidad de reforma moderada (ventanas, instalaciones, acabados).
No hay datos sobre cargas ni nota simple, y el edificio carece de ascensor.
42 Idealista comps en SALT; marketPricePerM2 = 1.332 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 15 % por debajo del valor medio de mercado (135.862 €), lo que ofrece margen para absorber costes oculto
- Ubicación consolidada: Centro de Salt, con servicios cercanos (hospital, universidad, transporte público), lo que refuerza la demanda residenci
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio piso en Salt, Gerona, perfecto para familias. La vivienda dispone de una superficie de 102 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones, salón-comedor con acceso al balcón, cocina con acceso al lavadero además de 1 aseo. El inmueble tiene mucha luz natural. Ubicado en la 3a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el centro de Salt, en sus alrededores encontramos el Hospital de Santa Caterina, el EUSES Escola Universitària de la Salut i l'Esport -UdG- Campus de Salt, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y paradas de autobús. Con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en Idealista para viviendas similares en Salt, con una desviación del 15 %. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide calibrar el riesgo efectivo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.