Vivienda en venta en Sant Adrià de Besòs: Corts Catalanes
Sant Adrià de Besòs · vivienda · 107 m²
Объект сдан в аренду с действующей арендой; покупка означает приобретение имущества с нанимателем, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду с действующим договором
La propiedad se vende directamente por el banco a un precio fijo de 264.000 €, que es 10,4% más alto que la estimación media del mercado para 40 análogos en Sant'Adria de Besos.
Riesgo crítico - arrendamiento válido confirmado: la compra significa la compra de un apartamento con un empleador, sin el derecho a tomar posesión inmediatamente.
La vía legal de liberación lleva meses y requiere costes legales.
40 Idealista comps in SANT ADRIÀ DE BESÒS; marketPricePerM2 = €2,234/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5169501DF3856G
Descripción original del inmueble
Espacioso piso en Sant Adria de Besos, Barcelona, ideal para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 106 m² distribuidos en 2 habitaciones, salón-comedor con acceso al balcón, cocina con acceso al lavadero además de 2 baños completos. El inmueble es muy luminoso y tiene suelos de parquet. El edificio dispone de ascensor. Localizado en el corazón de Sant Adria de Besos, en sus alrededores encontramos el Ambulatori CAP de Llefià el Institut Eugeni d'Ors, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Artigues | Sant Adrià y la estación de tren Sant Adrià. Con fácil acceso a C-31. .
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения на 10,4 % выше средней рыночной оценки по 40 аналогам в муниципалитете. Объект не является дисконтом — он премиальный относительно рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple del Registro de Bienes Raíces de Barcelona. Запросить полный текст действующего договора аренды у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.