Vivienda en venta en Sant Adrià de Besòs: Corts Catalanes
Sant Adrià de Besòs · vivienda · 107 m²
Precio de venta fijo (264.000 €) está un 11,3 % por encima del valor de mercado estimado (236.738 €); ocupación y cargas desconocidas; estado interior excelente según fotos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 264.000 €, un 11,5 % por encima del valor de mercado estimado (236.738 €) basado en 40 comparables de Idealista en Sant Adrià de Besòs.
Las fotos confirman un estado renovado y habitable, lo que descarta riesgos de reforma.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — ambas incertidumbres elevan el riesgo operativo y financiero.
40 comparables Idealista en SANT ADRIÀ DE BESÒS
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos muestran interior renovado, suelos de parqué en buen estado, cocina equipada y baño funcional. No se observan defe
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso piso en Sant Adria de Besos, Barcelona, ideal para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 106 m² distribuidos en 2 habitaciones, salón-comedor con acceso al balcón, cocina con acceso al lavadero además de 2 baños completos. El inmueble es muy luminoso y tiene suelos de parquet. El edificio dispone de ascensor. Localizado en el corazón de Sant Adria de Besos, en sus alrededores encontramos el Ambulatori CAP de Llefià el Institut Eugeni d'Ors, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Artigues | Sant Adrià y la estación de tren Sant Adrià. Con fácil acceso a C-31. .
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en el municipio. La prima es significativa y requiere justificación específica (ej. ubicación exacta, calidades excepcionales o ausencia de cargas).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.