Vivienda en venta en Sant Adrià de Besòs: Andreu Soler
Sant Adrià de Besòs · vivienda · 133 m²
El precio de venta bancario (246.360 €) está un 17,7 % por debajo del valor de mercado estimado (299.351 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es anticuado — se requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso tiene un precio bancario de 246.360 €, un 17,7 % por debajo del valor de mercado estimado (299.351 €), lo que lo convierte en un candidato válido para investigación.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y el estado es anticuado (score 50), lo que exige verificar posesión y reforma potencial.
No hay datos sobre cargas ni titularidad: una nota simple actualizada y una visita física son pasos obligatorios antes de formular oferta.
26 Idealista comps en SANT ADRIÀ DE BESÒS; marketPricePerM2 = 2.250,76 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 17,7 % por debajo del valor medio de mercado (299.351 €), basado en 26 comparables reales de Idealista en el mismo munic
- Ubicación consolidada: Centro de Sant Adrià de Besòs, con acceso a transporte público, servicios y vías rápidas (C-31). Alta funcionalidad resi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso piso en Sant Adria de Besos, Barcelona, ideal para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 133 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está situado en el centro de Sant Adria de Besos, en sus alrededores encontramos el Fundació Hospital de l'Esperit Sant, la Escola Pompeu Fabra, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Artigues | Sant Adrià. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El inmueble está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables locales, con una diferencia significativa que justifica investigación. Sin embargo, no hay datos sobre cargas ni posesión, lo que limita la certeza operativa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita presencial al piso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.