Vivienda en venta en Sant Andreu de la Barca: Catalunya
Sant Andreu de la Barca · vivienda · 64 m²
Precio de venta fijo a 143.000 € (2.234 €/m²), un 12,5 % por encima del valor de mercado estimado (127.386 €). Requiere verificación de posesión, cargas y estado real antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 143.000 €, un 12,3 % por encima del valor de mercado estimado (127.386 €) basado en 20 comparables de Idealista.
Aunque la ubicación es sólida y el precio por m² es razonable para el segmento bajo, la falta de confirmación sobre ocupación, cargas y estado real del interior impide emitir una oferta firme.
Se recomienda iniciar con una contrapropuesta del -5 % (135.850 €) tras obtener la nota simple y visitar el inmueble.
20 Idealista comps en SANT ANDREU DE LA BARCA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación residencial: Zona consolidada con servicios cercanos (escuelas, transporte, comercios) y acceso a autovía — factores estables de dema
- Precio por m² coherente con segmento bajo: Aunque el precio total está sobre el mercado, los 2.234 €/m² se alinean con el percentil 30–40 de los comparables, lo qu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sant Andreu de La Barca, Barcelona, ideal para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 64 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Sant Andreu de La Barca, en sus alrededores encontramos la Escola Bressol Municipal El Trenet, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Sant Andreu de la Barca. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Nordeste.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en el municipio. La dispersión de precios es alta, pero la mayoría de los inmuebles similares en superficie y ubicación se sitúan entre 115.000 € y 140.000 €.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sant Andreu de la Barca. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.