Vivienda en venta en Sant Andreu de la Barca: Montseny
Sant Andreu de la Barca · vivienda · 70 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без возможности немедленного вступления во владение и риска сохранения обязательств по договору.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдана в аренду, без права на свободное владение
Объект выставлен на прямую продажу банком по цене €195 385 — на 38 % выше рыночной оценки €141 250 (26 аналогов на Idealista).
Ключевой критический риск — объект сдан в аренду с действующим договором ('Alquilado con renta vigente'), что означает покупку с арендатором и невозможность вступить во владение до окончания срока или законного расторжения.
Это создаёт юридические, финансовые и операционные риски, не компенсируемые ценой.
26 Idealista comps in SANT ANDREU DE LA BARCA; marketPricePerM2 = €2,018/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Andreu de la Barca, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 70 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Andreu de la Barca. En sus alrededores encontramos el Teatre Transformate. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a AP-7, A-2 y C-243c. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 38 % выше оценочной рыночной стоимости. Средняя цена по аналогам составляет €2 018/м², что даёт рыночную стоимость €141 250 для 70 м². Предложенная цена €195 385 соответствует €2 791/м² — значительно выше среднего.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple en el Registro Real. Получить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.