Vivienda en venta en Sant Andreu de la Barca: Montseny
Sant Andreu de la Barca · vivienda · 70 m²
El precio de venta bancario (195.385 €) está un 39 % por encima del valor de mercado estimado (140.200 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (195.385 €) está claramente por encima del valor de mercado estimado (140.200 €), con un sobreprecio del 39 %.
Aunque la ubicación es sólida y el mercado local está bien documentado (26 comparables), dos incertidumbres críticas bloquean la decisión: ocupación desconocida y ausencia de nota simple.
El estado físico ('dated_habitable', puntuación 55/100) sugiere reformas menores, pero requiere verificación in situ.
26 Idealista comps en SANT ANDREU DE LA BARCA; median €/m² = 2.003
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien documentado: Alta confianza en el valor de mercado gracias a 26 comparables de Idealista en el mismo municipio, con buena dispersión
- Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila con servicios cercanos (colegios, transporte, salud), buena conectividad viaria y acceso a zo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Andreu de la Barca, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 70 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Andreu de la Barca. En sus alrededores encontramos el Teatre Transformate. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a AP-7, A-2 y C-243c. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes. La dispersión de precios es alta (€1.897–€4.236/m²), pero la mediana y el valor central están firmemente anclados bajo el precio de venta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sant Andreu de la Barca. Programar visita física a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.