Vivienda en venta en Sant Andreu de la Barca: Montseny
Sant Andreu de la Barca · vivienda · 80 m²
El precio parece ajustado al mercado local, no hay descuento claro; la ocupación y el estado interior son desconocidos, conviene verificar antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — descuento real incierto, ocupación desconocida
Vivienda de 80 m² en Sant Andreu de la Barca ofrecida a 162.000 € (2.025 €/m²), prácticamente alineada con la media de 33 comparables de Idealista (~2.018 €/m²).
No hay un descuento evidente respecto al mercado: el precio parece justo, no barato.
La ocupación es desconocida —el factor de riesgo principal— y el interior no es visible en las fotos (fachada envejecida, estado 'dated_habitble' estimado).
33 comparables Idealista en Sant Andreu de la Barca (media ponderada ~2.018 €/m²); Superficie declarada 80 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación bien conectada: Cerca del centro de Sant Andreu de la Barca con acceso a AP-7, A-2 y C-243c; servicios, colegios y transporte público en
- 33 comparables disponibles: Buena cobertura de mercado local en Idealista, lo que permite validar el precio con relativa confianza.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Andreu de la Barca, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 80 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Andreu de la Barca. En sus alrededores encontramos el Teatre Transformate. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a AP-7, A-2 y C-243c. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. La media de comps por m² (~2.018 €) coincide casi exactamente con el precio pedido (2.025 €/m²). El rango es amplio (1.897–3.338 €/m² en viviendas de 80 m²), lo que indica heterogeneidad de producto. El descuento real depende de si este piso está en la franja baja por estado/anti
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Sant Andreu de la Barca. Pedir a Aliseda confirmación escrita del estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.