Vivienda en venta en Sant Andreu de la Barca: Montseny
Sant Andreu de la Barca · vivienda · 80 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы покупаете квартиру с действующим договором аренды, без права на освобождение помещения; владение не означает свободное распоряжение.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Цена 162 000 € полностью соответствует рыночной оценке (162 058 €), но объект обременён обязательным социальным наймом — это не временная аренда, а административно установленное долгосрочное использование.
Покупка означает принятие действующего договора с государственным органом: вы не получите пустую квартиру, не сможете её пересдать и не сможете выселить арендатора.
Юридические риски критичны, экономическая модель неприменима — это не инвестиция в недвижимость, а приобретение ограниченного права собственности с обязательствами.
33 Idealista comps in SANT ANDREU DE LA BARCA; marketPricePerM2 = 2025.73 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Andreu de la Barca, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 80 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Andreu de la Barca. En sus alrededores encontramos el Teatre Transformate. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a AP-7, A-2 y C-243c. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена соответствует рыночной середине (162 058 €) с высокой достоверностью. Разница в 58 € — статистический шум. Объект не дешевле рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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