Vivienda en venta en Sant Andreu de la Barca: Barcelona
Sant Andreu de la Barca · vivienda · 87 m²
Цена 122 250 EUR ниже рыночного ориентира, но действующая аренда и занятость не компенсируются достаточной скидкой.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Не идти: занято арендатором, скидка недостаточна
Это квартира площадью 87 м² в полной собственности, продаваемая банком с действующим арендатором.
Запрашиваемая цена составляет 122 250 EUR при рыночном ориентире 177 103 EUR, но decision_engine считает скидку недостаточной для подтверждённо занятого объекта.
Решение определяют срок, защищённость и платёжная история аренды, а первым шагом должен быть запрос полного договора аренды.
12 sale comps · Idealista · SANT ANDREU DE LA BARCA · €/m² 2035.669642857143; 12 предложений о продаже на Idealista в Sant Andreu de la Barca; Площадь объекта 87 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Andreu de la Barca, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 87 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Andreu de la Barca. En sus alrededores encontramos el Teatre Transformate. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a AP-7, A-2 y C-243c. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже рыночного ориентира для полной собственности, однако объект передаётся с действующей арендой, что снижает ликвидность и может осложнить получение владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный договор аренды и историю платежей. Получить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.