Vivienda en venta en Sant Andreu de Llavaneres: Closens
Sant Andreu de Llavaneres · vivienda · 105 m²
Объект указан как занятый («Sin posesión (posible ocupación ilegal)»), что создаёт критический риск невозможности получения владения; цена на 29 % выше рыночной оценки — нет компенсации за юридические риски.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — занято, без возможности свободного владения
Объект находится в Сант-Андреу-де-Ллаванерес (Барселона), 105 м², заявленная цена — 270 900 €.
Рыночная оценка по 152 аналогам составляет 217 943 € — разница +24 %.
Ключевой фактор — прямое указание в описании на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию («Sin posesión (posible ocupación ilegal)»).
152 объявления на Idealista в муниципалитете SANT ANDREU DE LLAVANERES
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (152 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 105 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Andreu de Llavaneres. En sus alrededores encontramos el Escola Serena Vall. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-32, C-31 E y N-II. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная середина — 217 943 € при площади 105 м². Заявленная цена 270 900 € превышает её на 24 %, что делает предложение завышенным даже без учёта рисков владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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