Vivienda en venta en Sant Boi de Llobregat: Riera Gasulla
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 78 m²
El precio de venta bancario (157.000 €) está un 3,5 % por debajo del valor de mercado estimado (162.661 €), pero la ocupación es desconocida y el estado físico requiere revisión in situ.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 157.000 €, un 3,5 % por debajo del valor de mercado estimado (162.661 €) con alta confianza (38 comparables Idealista).
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado físico ('dated_habitable', puntuación 50/100) indica necesidad de actualización no cuantificada.
No se recomienda presentar oferta hasta verificar titularidad, cargas y posesión.
38 comparables Idealista en SANT BOI DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 2.085 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 157.000 € representa un -3,5 % frente al valor medio de mercado (162.661 €), con sólida base comparativa (38 anuncios).
- Ubicación consolidada: Centro de Sant Boi de Llobregat, con acceso a transporte público, servicios sanitarios, educativos y comerciales.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 78 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Sant Boi de Llobregat, en sus alrededores encontramos el UCA Hospital Benito Menni Sant Boi, el Campus Docent Sant Joan de Déu, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Molí Nou - Ciutat Cooperativa y la estación de tren Molí Nou - Ciutat Cooperativa. Cuenta con fácil acceso a BV-2002.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico mediocré. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario se sitúa ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con buena base comparativa. Sin embargo, no hay datos sobre cargas, titularidad registral ni situación de ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física al piso con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.