Vivienda en venta en Sant Boi de Llobregat: Ponent
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 149 m²
Объект занят (указано в описании Aliseda), но нет информации о статусе оккупантов, наличии иска или возможности получения владения — высокий юридический и финансовый риск.
Datos actualizados: 22 de junio de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения условий выселения
Квартира официально указана как занятая («Inmueble ocupado») — это критический юридический риск.
Рыночная оценка составляет 273 208 €, а цена продажи — 299 000 €, то есть премия 9,4%.
Такой переплаты недостаточно для покрытия потенциальных затрат на выселение (юристы, суды, исполнительные действия) и риска полной потери инвестиции.
12 Idealista comps in SANT BOI DE LLOBREGAT
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, idóneo para parejas. Este amplio Piso consta de 149 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Se encuentra en el centro de Sant Boi de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Benito Menni, el Campus Docent Sant Joan de Déu, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Sant Boi y la estación de tren Sant Boi. Cuenta con fácil acceso a C-245. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 9,4% выше оценочной рыночной середины по 12 объявлениям Idealista. Однако это не компенсирует риски, связанные с занятостью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный экспедиент по выселению (номер дела, дата подачи, текущий статус). Запросить актуальную nota simple registrada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 2.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.