Vivienda en venta en Sant Boi de Llobregat: Ponent
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 149 m²
Precio de venta fijo (299.000 €) está un 9,8 % por encima del valor de mercado estimado (272.045 €); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero desgastado requiere revisión in situ.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 299.000 €, un 9,8 % por encima del valor de mercado estimado (272.045 €) basado en 12 comparables recientes de Idealista.
El estado es habitable pero muestra desgaste visible (pintura, suelos), lo que implica una reforma estimada de 8.000–12.000 €.
No se conoce su situación de ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgo operativo y legal.
12 Idealista comps en SANT BOI DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 1.825,81 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Centro de Sant Boi, con acceso a transporte público (metro y tren), servicios sanitarios, educativos y comerciales.
- Superficie amplia y razonable: 149 m² es superior a la media en la zona; permite flexibilidad de uso y potencial de redistribución.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, idóneo para parejas. Este amplio Piso consta de 149 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Se encuentra en el centro de Sant Boi de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Benito Menni, el Campus Docent Sant Joan de Déu, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Sant Boi y la estación de tren Sant Boi. Cuenta con fácil acceso a C-245.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado desgastado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en el mismo municipio. La dispersión de precios en los comps es alta, pero el valor medio está bien anclado con 12 referencias.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.