Vivienda en venta en Sant Boi de Llobregat: Francesc Macia
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 94 m²
El precio de venta bancario (299.200 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (194.000 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (299.200 €) es 54 % superior al valor de mercado estimado (194.000 €), basado en 38 comparables de Idealista.
Aunque la ubicación es sólida y la fachada exterior parece en condiciones habitables, la ocupación y las cargas son totalmente desconocidas, y el estado real del interior no puede evaluarse con las fotos disponibles.
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta sería especulativa.
38 Idealista comps en SANT BOI DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 2.064 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación residencial consolidada: Zona tranquila con colegios, transporte público, servicios sanitarios y zonas verdes — alta demanda potencial para vivie
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 94 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sant Boi de Llobregat. En sus alrededores encontramos el Col·legiSanto Tomás. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-31, C-32 y B-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera en más del 54 % el valor medio de mercado para viviendas similares en la zona. Los comparables muestran dispersión, pero la mayoría se sitúan entre 170.000 € y 223.000 €, lo que refuerza la sobrevaloración.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sant Boi de Llobregat. Coordinar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.