Vivienda en venta en Sant Boi de Llobregat: Victoria
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 64 m²
El precio de venta bancario (141.105 €) está un 8,7 % por encima del valor de mercado estimado (129.843 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear una contraoferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 141.105 €, un 8,7 % por encima del valor de mercado estimado (129.843 €) basado en 31 comparables Idealista.
Su estado es habitable pero anticuado (puntuación 65/100), sin indicios de reforma mayor.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
31 comparables Idealista en SANT BOI DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 2.029 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en la estimación de mercado (31 comparables Idealista), lo que permite calibrar objetivamente el descuent
- Estado habitable con mantenimiento básico: Fotos y descripción indican que el inmueble es habitable, sin necesidad de obra mayor — solo actualización estética.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 64 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el corazón de Sant Boi de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Fundació Hospitalàries Sant Boi | Hospital de Salut Mental i Atenció Intermèdia, el Campus Docent Sant Joan de Déu, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a BV-2002.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en el municipio. La prima es consistente con propiedades en zonas menos demandadas o con limitaciones no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física al piso con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.