Vivienda en venta en Sant Boi de Llobregat: Victoria
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 64 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 141 105 €, но снят с рынка — арендован с действующим договором. Требуется проверка условий аренды и права выкупа.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Квартира продается банком по фиксированной цене 141 105 € — на 8,3 % выше оценочной рыночной середины (130 256 €).
Ключевой риск — она арендована с действующим договором, что означает покупку с ограничениями на владение и невозможность немедленного заселения или пересдачи.
Без подтверждения статуса арендатора и условий договора нельзя оценить реальную стоимость.
31 Idealista comps in SANT BOI DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 2035 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 64 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el corazón de Sant Boi de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Fundació Hospitalàries Sant Boi | Hospital de Salut Mental i Atenció Intermèdia, el Campus Docent Sant Joan de Déu, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a BV-2002. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 8,3 % выше оценочной середины рынка. Однако объект арендован — это ключевой фактор, снижающий реальную стоимость и требующий юридической проверки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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