Vivienda en venta en Sant Boi de Llobregat: Primer de Maig
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 39 m²
Объект занят, банк прямо указывает «без владения (возможна незаконная оккупация)» — высокий риск невозможности вступить во владение без длительных и дорогостоящих судебных процедур.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти
Объект продается банком по фиксированной цене 146 000 €, что на 88 % превышает оценочную рыночную стоимость (77 752 €).
Критическая проблема — прямое указание агента на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию.
Это делает сделку крайне рискованной: покупатель не получит свободное владение и столкнётся с длительными судебными процедурами.
50 компараторов Idealista по Сант-Бой-де-Льобрегат; средняя цена €/м² = 1994
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 39 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Sant Boi de Llobregat, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Cingle. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена на 88 % выше оценочной рыночной середины. Такой разрыв не компенсирует риски оккупации и юридической неопределённости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны №4. Уточнить у Aliseda Inmobiliaria наличие судебного дела о выселении.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.