Vivienda en venta en Sant Boi de Llobregat: Primer de Maig
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 39 m²
Precio de venta fijo (146.000 €) está un 88 % por encima del valor de mercado estimado (77.659 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 146.000 €, un 88 % por encima del valor de mercado estimado (77.659 €) basado en 50 comparables de Idealista en Sant Boi de Llobregat.
El estado es 'obsoleto pero habitable' (65/100), con fachada desgastada e interior anticuado, lo que implica costes adicionales de actualización.
No se conoce su situación de ocupación ni cargas registrales, y faltan documentos clave como nota simple, catastro y plano.
50 comparables Idealista en SANT BOI DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 1.991 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Entorno tranquilo con colegios, transporte público, servicios sanitarios y zonas verdes — factores que sostienen la dema
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 39 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Sant Boi de Llobregat, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Cingle. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado obsoleto pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para viviendas de 39 m² en la zona. La diferencia no se explica con datos disponibles: no hay indicadores de reforma profunda, ni riesgos legales conocidos que justifiquen tal prima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sant Boi de Llobregat. Programar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real del interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.