Vivienda en venta en Sant Boi de Llobregat: Camps Blancs
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 81 m²
Precio de venta fijo a 143.000 €, un 13 % por debajo del valor de mercado estimado (164.333 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado 'anticuado habitable' requiere verificación in situ.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 143.000 €, un 13 % por debajo del valor medio de mercado (164.333 €), lo que sugiere margen de negociación.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado 'anticuado habitable' requiere verificación técnica in situ.
No hay indicios de riesgos críticos (okupas, VPO, ruina), pero los tres principales desconocidos — posesión, cargas y estado real — impiden emitir una oferta firme.
39 Idealista comps en SANT BOI DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 2.028,80 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 143.000 € representa un -13 % frente al valor medio de mercado (164.333 €), basado en 39 comparables recientes de Ideali
- Ubicación residencial consolidada: Zona tranquila con servicios cercanos (colegios, transporte, salud, zonas verdes), lo que refuerza la demanda futura y l
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 81 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sant Boi de Llobregat. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-31, C-32 y B-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, pero la falta de datos legales y físicos impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.