Vivienda en venta en Sant Boi de Llobregat: Ramon Llull
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 67 m²
Precio de venta del banco (166.000 €) está un 22 % por encima del valor de mercado estimado (135.930 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de cu
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 166.000 €, un 22 % por encima del valor de mercado estimado (135.930 €), según 31 comparables reales de Idealista en Sant Boi.
El estado es habitable pero anticuado (pintura desgastada, baldosas viejas, carpintería básica), lo que implica costes de actualización.
Ocupación y cargas son desconocidas — dos riesgos de nivel medio que deben resolverse antes de negociar.
31 comparables Idealista en SANT BOI DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 2.028,80 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Centro de Sant Boi de Llobregat, con acceso a transporte público, servicios sanitarios, educativos y comerciales — zona
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, ideal para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 66 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Sant Boi de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Fundació Hospitalàries Sant Boi | Hospital de Salut Mental i Atenció Intermèdia, el Campus Docent Sant Joan de Déu, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Molí Nou - Ciutat Cooperativa. Cuenta con fácil acceso a BV-2002.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas reales en el municipio. La dispersión de los comparables es alta, pero la densidad en el rango 120k–145k € refuerza la sobrevaloración.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.