Vivienda en venta en Sant Boi de Llobregat: Ramon Llull

Sant Boi de Llobregat · vivienda · 67 m²

Объект занят (указано в описании Aliseda), отсутствуют данные о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-671-215

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение

Объект официально занят — это критический юридический риск, полностью перевешивающий даже значительную ценовую премию (цена на 22% выше рыночной оценки по 31 аналогу).

Без подтвержденной информации о статусе оккупантов (арендатор, окупант, родственники), наличии судебного иска или досудебного уведомления получение владения может быть невозможным или затянуться на годы с неограниченными затратами.

Ни одна скидка не компенсирует этот риск.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет возможность и сроки получения владения: арендатор с преимущественным правом покупки требует уведомления и согласия; незаконные оккупанты — длительного судебного процесса

Situación de la instalación

Отсутствует информация о ремонте, техническом состоянии и энергоэффективности — влияет на стоимость восстановления и будущие расходы.

31 Idealista comps in SANT BOI DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = €2,029

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Inmueble ocupado'. Нет данных о типе оккупации (незаконная, арендатор, родственники), наличии договора или судебного процесса. Получение владения может быть невозможно или потребовать длительных судебных разбирате

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или возникнуть позже — требуется актуальная nota simple.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус 'visitable' не указан. Без личного осмотра невозможно оценить реальное состояние, соответствие описанию и наличие скрытых дефектов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona

Запросить у Aliseda полные юридические документы по занятости: договор аренды, судебное решение или уведомление о выселении

Связаться с Aliseda и запросить дату осмотра

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, ideal para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 66 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Sant Boi de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Fundació Hospitalàries Sant Boi | Hospital de Salut Mental i Atenció Intermèdia, el Campus Docent Sant Joan de Déu, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Molí Nou - Ciutat Cooperativa. Cuenta con fácil acceso a BV-2002. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en SANT BOI DE LLOBREGAT VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 22% выше средней рыночной оценки по 31 аналогу. Однако скидка не компенсирует критический юридический риск занятости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить у Aliseda полные юридические документы по занятости: договор аренды, судебное решение или уведомление о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.