Vivienda en venta en Sant Boi de Llobregat: Federico Garcia Lorca
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 75 m²
Объект указан как занятый («Inmueble ocupado»), но отсутствует информация о статусе занимаемого: законный арендатор, оккупант или владелец. Без юридической проверки риски получения владения крайне высоки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Объект продается напрямую банком по цене 103 630 € — на 32% ниже оценочной рыночной стоимости (152 644 €), рассчитанной по 37 надежным аналогам в Sant Boi de Llobregat.
Однако ключевое предупреждение в описании — «Inmueble ocupado» — делает сделку критически рискованной: без юридического подтверждения статуса занимаемого невозможно оценить шансы и сроки получения владения.
Любая скидка бессмысленна, если владение не может быть реализовано.
37 Idealista comps in SANT BOI DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = €2,035/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 75 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sant Boi de Llobregat. En sus alrededores encontramos el Col·legiSanto Tomás. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-31, C-32 y B-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 32% ниже средней рыночной оценки по 37 аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка не компенсирует риски владения при неизвестном статусе оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Барселоны. Запросить у Aliseda юридическую информацию о статусе оккупации.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.