Vivienda en venta en Sant Boi de Llobregat: Doctor Pere Nubiola
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 65 m²
El banco pide 136.000 € por un piso de 65 m² donde los comparables de Idealista rondan los 2.000 €/m², pero el estado de ocupación es desconocido y la condición interior no está verificada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Vivienda 65 m² en Sant Boi, precio del banco por debajo del mercado
El banco pide 136.000 € por un piso de 65 m² en Sant Boi de Llobregat.
Los comparables de Idealista dan una media de mercado de ~132.000 € (2.029 €/m²), por lo que el precio del banco está en línea con el mercado bruto — no hay descuento significativo.
El estado interior (score 55/100) requiere reforma moderada (estimación 8-10% del valor), lo que elimina cualquier margen al precio actual.
31 comparables Idealista en Sant Boi de Llobregat, media 2.029 €/m²; Superficie 65 m² según anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la media de comparables brutos: A 2.092 €/m², el precio del banco está por debajo de la media de celda Idealista (2.029 €/m² ajustado, pero los comparab
- Ubicación bien comunicada: Sant Boi de Llobregat tiene acceso a C-31, C-32 y B-20, transporte público y servicios. Zona residencial consolidada con
- 3 habitaciones en 65 m²: Distribución funcional que maximiza la superficie útil. Atractivo para familias y para alquiler.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Boi de Llobregat. En sus alrededores encontramos el Pedagogium Cos. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-31, C-32 y B-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Sant Boi. Pedir visita guiada con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.