Vivienda en venta en Sant Boi de Llobregat: Antonio Rubio I Lluch
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 62 m²
Цена запрашиваемая банком (168 000 €) на 34 % выше оценки рынка (124 856 €); объект занят и подлежит социальному найму — требуется проверка условий аренды и возможности выселения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Текущая цена 168 000 € на 34 % превышает рыночную оценку (124 856 €), основанную на 28 компараторах Idealista.
Ключевой риск — подтверждённая занятость и обязательный социальный наём, который может значительно усложнить и затянуть получение свободного владения.
Без подтверждения условий аренды и чистоты регистра недвижимости невозможно оценить реальную ценность предложения.
28 объявлений на Idealista в Sant Boi de Llobregat; средняя цена за м² = 2014 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, idóneo para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 62 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está ubicado en el corazón de Sant Boi de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Fundació Hospitalàries Sant Boi | Hospital de Salut Mental i Atenció Intermèdia, el Campus Docent Sant Joan de Déu, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Sant Boi y la estación de tren Sant Boi. Cuenta con fácil acceso a BV-2002. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка надежна (28 компараторов), но текущая цена на 34 % выше середины диапазона. Переплата не компенсируется известными преимуществами.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro de Barcelona. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.