Vivienda en venta en Sant Boi de Llobregat: Salvat Papasseit
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 55 m²
El precio de venta bancario (130.500 €) está un 17 % por encima del valor de mercado estimado (110.923 €); requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 130.500 €, un 17 % por encima del valor de mercado estimado (110.923 €) según 20 comparables reales en Sant Boi.
Su estado requiere reforma integral —las fotos muestran acabados obsoletos y desgaste general—, lo que añade costes estimados entre 18.000 y 25.000 €.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo legal y de posesión.
20 Idealista comps en SANT BOI DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 2.017 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Zona bien comunicada (estaciones Sant Boi, cercanía a hospitales, colegios y servicios), lo que apoya la demanda futura.
- Superficie ajustada: 55 m² es una superficie funcional y competitiva para el segmento familiar en Sant Boi.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico piso en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 55 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Situado en la 2a planta del edificio, sin ascensor. Ubicado en el corazón de Sant Boi de Llobregat, en sus alrededores encontramos el UCA Hospital Benito Menni Sant Boi, la Escola Vedruna Sant Boi de Llobregat, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Sant Boi y la estación de tren Sant Boi. Con fácil acceso a C-245.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en el municipio. El valor de mercado se basa en 20 anuncios reales similares, con alta coherencia en superficie y ubicación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.