Vivienda en venta en Sant Feliu de Guíxols: Canigo
Sant Feliu de Guíxols · vivienda · 119 m²
El precio de venta bancario (172.730 €) está un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (280.617 €), pero la ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas, titularidad ni estado legal — se requieren verifica
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble tiene un fuerte descuento (39 %) frente al mercado local, respaldado por 17 comparables de Idealista.
Su estado es habitable según fotos, aunque algo anticuado.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas ni titularidad — dos incógnitas críticas que impiden avanzar con seguridad.
17 Idealista comps en SANT FELIU DE GUÍXOLS; marketPricePerM2 = 2.358 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 39 % por debajo del valor de mercado medio (280.617 €), respaldado por 17 comparables recientes de Ideal
- Estado habitable según fotos: Fotos muestran espacio limpio, neutro y con acceso a ascensor; etiqueta 'dated_habitable' y puntuación 60/100 indican us
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Feliu de Guíxols, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 118 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Feliu de Guíxols. En sus alrededores encontramos el Escola Oficial d'Idiomes de St Feliu de Guíxols. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-65, C-31 y GI-666. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una fuerte base comparativa. Sin embargo, la falta de certeza sobre ocupación y cargas impide calibrar el riesgo real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sant Feliu de Guíxols. Programar visita física con agente para verificar estado, ocupación y distribución real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.