Vivienda en venta en Sant Feliu de Guíxols: Canigo
Sant Feliu de Guíxols · vivienda · 119 m²
Объект выставлен на прямую продажу банком по цене 172 730 € — это на 37 % ниже оценки рынка (274 000 €), но он сдан в социальный наём, что создаёт юридические и операционные риски владения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Объект — жилая квартира 119 м² в Сан-Фелиу-де-Гишольс по цене 172 730 €, что на 37 % ниже рыночной оценки (274 000 €) по 17 аналогам.
Главный риск — обязательный социальный наём: покупатель становится арендодателем с ограниченными правами на досрочное расторжение.
Без nota simple и договора аренды невозможно оценить реальную стоимость и риски.
17 Idealista comps in SANT FELIU DE GUÍXOLS; marketPricePerM2 = 2302 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Feliu de Guíxols, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 118 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Feliu de Guíxols. En sus alrededores encontramos el Escola Oficial d'Idiomes de St Feliu de Guíxols. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-65, C-31 y GI-666. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 37 % ниже средней рыночной оценки по 17 аналогам в том же муниципалитете. Сильный дисконт указывает на наличие существенных ограничений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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