Vivienda en venta en Sant Feliu de Guíxols: Sots Dels Canyers
Sant Feliu de Guíxols · vivienda · 58 m²
Precio de venta fijo a 100.000 €, un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (128.748 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado 'anticuado habitable' requiere verificación in situ.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 100.000 €, un 22 % por debajo del valor medio de mercado (128.748 €) según 50 comparables de Idealista en Sant Feliu de Guíxols.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y las fotos solo muestran exterior con señales de envejecimiento (pintura gastada, balcón funcional).
El estado 'anticuado habitable' sugiere que es usable, pero no descarta necesidades de inversión.
50 Idealista comps en SANT FELIU DE GUÍXOLS; marketPricePerM2 = 2.220 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 22 % por debajo del valor medio de mercado (128.748 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien comunicada en Sant Feliu de Guíxols, con servicios cercanos y acceso a playa y carretera C-31.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sant Feliu de Guixols, Gerona, ideal para familias. El inmueble dispone de una superficie de 57 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la Escola La Sínia, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. A 20 minutos a pie encontramos el Hospital de Palamós. Además el piso se encuentra a escasos minutos de la Platja d'Es Monestrí.El inmueble está situado a 19 minutos en coche del centro de Sant Feliu de Guixols. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en Idealista para viviendas similares en el municipio. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar a Aliseda para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.