Vivienda en venta en Sant Feliu de Guíxols: Corunya
Sant Feliu de Guíxols · vivienda · 77 m²
La vivienda se ofrece a ~45% del valor de mercado estimado en una Costa Brava consolidada, pero falta confirmar ocupación, estado interior real y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible descuento, ocupación y estado desconocidos
La vivienda en Sant Feliu de Guíxols se ofrece a 100.000 €, un 45% por debajo de la mediana de mercado según 12 comparables Idealista (~183k€).
El descuento es atractivo sobre el papel, pero la ocupación es desconocida (fotos sugieren presencia humana), no hay visita ni datos de cargas, y el edificio muestra desgaste externo con zona baja en obras.
La combinación de descuento real y datos incompletos sitúa el caso en 'Investigar': hay potencial, pero el riesgo de sorpresas (ocupación, reforma costosa, cargas) justifica máxima diligencia antes de ofrecer.
12 comparables Idealista en Sant Feliu de Guíxols (mediana ~1.781 €/m², excluir outliers); Superficie confirmada 77 m²; Aliseda direct sale: precio fijo 100.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio de 100.000 € equivale a 1.299 €/m², muy por debajo de la mediana de zona (~1.781 €/m² según Idealista). Si el
- Ubicación consolidada en Costa Brava: Sant Feliu de Guíxols es destino turístico con demanda residencial y vacacional estable. Cercanía al centro, servicios,
- Superficie habitable estándar: 77 m² con 3 habitaciones y 1 baño es un formato líquido en reventa y alquiler. Distribución funcional para familias o pa
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Feliu de Guíxols, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 77 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Feliu de Guíxols. En sus alrededores encontramos el Escola Oficial d'Idiomes de St Feliu de Guíxols. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-65, C-31 y GI-666. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El anuncio de 100.000 € está muy por debajo de la mediana de comparables de zona (~183k€). El descuento es llamativo y requiere entender por qué: estado, ocupación, cargas o datos incompletos en el anuncio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir a Aliseda confirmación escrita de posesión libre.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.