Vivienda en venta en Sant Feliu de Llobregat: Agustin Domingo
Sant Feliu de Llobregat · vivienda · 81 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €140 355 — на 31% ниже оценки рынка (€203 272), но с подтвержденной арендой и неизвестным статусом прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект продается напрямую банком по цене €140 355 — на 31% ниже рыночной оценки €203 272 (по 33 аналогам в Sant Feliu de Llobregat).
Ключевой риск — подтвержденная аренда: покупатель приобретает квартиру с действующим договором, что исключает немедленное владение и может влечь юридические сложности.
Неизвестен статус права преимущественной покупки арендатора и наличие обременений.
33 Idealista comps in SANT FELIU DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = €2509/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Feliu de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 81 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Feliu de Llobregat. En sus alrededores encontramos el Virgen de la Salud. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a B-20, B-200 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 31% ниже рыночной середины по 33 аналогам в том же муниципалитете. Сильная скидка, но требует проверки юридического статуса аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Барселоны № 4. Запросить у агента копию договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.