Vivienda en venta en Sant Feliu de Llobregat: Constitucio
Sant Feliu de Llobregat · vivienda · 76 m²
Precio de venta fijo a 153.385 € (2.018 €/m²), un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (184.784 €). Necesita verificación de posesión, cargas y estado real antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 153.385 €, un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (184.784 €), basado en 27 comparables de Idealista en Sant Feliu de Llobregat.
El estado es 'dated_habitable' (puntuación 50/100): funcional pero desactualizado, sin indicios de ruina ni necesidad de obra mayor.
Sin embargo, la ocupación y cargas son desconocidas — ambos factores pueden elevar costes reales y retrasar la posesión.
27 comparables Idealista en SANT FELIU DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 2.431 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 17 % por debajo del valor medio de 27 comparables recientes en Sant Feliu de Llobregat.
- Estado habitable con margen de mejora: Fotos muestran fachada y zonas comunes funcionales; no requiere obra mayor, solo actualización estética y técnica.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sant Feliu de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 76 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Sant Feliu de Llobregat, en sus alrededores encontramos la Pavelló Escolar Esportiu Escola Nadal, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren St. Feliu de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a N-340.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de la misma zona y tipología.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sant Feliu de Llobregat. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.