Vivienda en venta en Sant Feliu de Llobregat: Constitucio
Sant Feliu de Llobregat · vivienda · 66 m²
Объект занят, но нет информации о статусе оккупантов (законные арендаторы или оккупанты), отсутствует nota simple, нет данных о состоянии и техническом состоянии — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без данных о праве собственности и состоянии
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 192 000 € — на 20 % выше оценочной рыночной середины (160 239 €).
Критическая проблема — подтвержденная занятость без уточнения ее характера: это может быть как законный арендатор с преимущественным правом покупки, так и оккупант.
Без nota simple невозможно проверить обременения, право собственности и статус оккупантов.
21 Idealista comps in SANT FELIU DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 2428 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Feliu de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 66 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Feliu de Llobregat. En sus alrededores encontramos el Virgen de la Salud. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a B-20, B-200 y A-2. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 20% выше оценочной рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски владения и обладания из-за подтвержденной занятости без уточнения её характера.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.