Vivienda en venta en Sant Feliu de Llobregat: Francesc Saez
Sant Feliu de Llobregat · vivienda · 91 m²
Precio bancario por debajo del mercado estimado, pero ocupación desconocida, condiciones internas no plenamente verificadas y falta información registral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso 91 m² en Sant Feliu de Llobregat, descuento posible
Piso de 91 m² en Sant Feliu de Llobregat ofrecido a 213.000 € por Aliseda, por debajo de la mediana de mercado de la zona (~2.578 €/m² según 34 comparables de Idealista).
El descuento potencial es moderado (5-9%) y podría ampliarse con una contra-oferta.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, el interior está algo deteriorado y no hay datos registrales ni de año de construcción.
34 comps Idealista en Sant Feliu de Llobregat (media 2.578 €/m²); 12 comps adyacentes Molins de Rei y Sant Feliu
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la mediana de mercado: A 2.341 €/m² frente a una mediana de zona de ~2.578 €/m², supone un descuento potencial del 9% sobre el precio medio por
- Buena ubicación urbana y servicios: Cerca del centro de Sant Feliu, con colegios, transporte público (FGC/bus), accesos B-20/C-32, zonas verdes. Zona reside
- Superficie útil de 91 m² con 3 habitaciones: Formato familiar estándar, fácil de revender o alquilar en la zona del Baix Llobregat.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Feliu de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 91 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Feliu de Llobregat. En sus alrededores encontramos el Virgen de la Salud. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a B-20, B-200 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Sin verificación registral, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio por m² del banco (2.341 €/m²) está por debajo de la mediana de mercado de la zona. Sin embargo, el rango es amplio y depende de estado interior y antigüedad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Sant Feliu de Llobregat. Agendar visita presencial con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.