Vivienda en venta en Sant Feliu de Llobregat: Francesc Saez
Sant Feliu de Llobregat · vivienda · 91 m²
Объект занят (указано в описании Aliseda), но отсутствуют данные о статусе оккупантов, наличии иска или возможности получения свободного владения — высокий юридический и финансовый риск.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти — квартира занята, без информации о праве выселения
Объект — жилая квартира 91 м² в Сант-Фелиу-де-Льобрегат по цене €213 000, что на ~10% ниже оценки рынка (€236 568).
Однако в описании прямо указано, что объект занят — критический юридический риск.
Без информации о типе оккупации (наниматель, окупант, родственник), наличии договора или судебного иска невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.
34 Idealista comps in SANT FELIU DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = €2,599/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Feliu de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 91 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Feliu de Llobregat. En sus alrededores encontramos el Virgen de la Salud. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a B-20, B-200 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 10% ниже средней рыночной оценки по 34 аналогам в муниципалитете. Однако скидка не компенсирует риски, связанные с занятостью объекта без подтверждённого пути к освобождению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Real Estate de Barcelona. Уточнить у Aliseda: кто занимает объект и есть ли судебный иск о выселении.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.