Vivienda en venta en Sant Joan Despí: Sant Francesc D'assis
Sant Joan Despí · vivienda · 79 m²
El precio de venta bancario (152.475 €) está un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (228.705 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas y no hay datos sobre antigüedad, superficie útil ni certificación ene
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende directamente por el banco a 152.475 €, un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (228.705 €) según 24 comparables de Idealista en Sant Joan Despí.
El estado visual es bueno (70/100), con ubicación central y servicios cercanos.
Sin embargo, la ocupación y cargas son completamente desconocidas, y faltan datos clave como antigüedad, superficie útil y certificación energética.
24 comparables Idealista en SANT JOAN DESPÍ; marketPricePerM2 = 2.895 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario un 33 % por debajo del valor medio de mercado (228.705 €), basado en 24 comparables locales de Idealista
- Estado visual bueno: Fotos muestran interior despejado, suelos de madera, cocina equipada y acabados en buen estado (puntuación 70/100).
- Ubicación consolidada: Centro de Sant Joan Despí, con acceso a transporte público, servicios sanitarios, educativos y comerciales.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sant Joan Despi, Barcelona, ideal para familias. La vivienda consta de 79 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Sant Joan Despi, en sus alrededores encontramos el Hospital de Sant Joan Despí Moisès Broggi, el Institut Públic Francesc Ferrer i Guàrdia, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Sant Ildefons. Cuenta con fácil acceso a B-23.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista, con alta densidad de datos locales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.