Vivienda en venta en Sant Pere de Ribes: Lluis Companys
Sant Pere de Ribes · vivienda · 92 m²
El inmueble es una Vivienda de Protección Oficial (VPO) ocupada, lo que implica obligaciones residenciales permanentes, limitaciones de venta y riesgo legal alto; no es apto para inversión ni compra estándar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — VPO con ocupación y restricciones legales severas
Este piso es una Vivienda de Protección Oficial (VPO) ocupada, lo que implica restricciones legales absolutas: uso exclusivo como residencia habitual, límites de ingresos, prohibición de alquiler turístico y limitaciones severas en la reventa.
El descuento del 20 % respecto al mercado no compensa estos riesgos estructurales.
La ocupación confirmada añade incertidumbre sobre la posesión efectiva y posibles procesos judiciales costosos.
8 Idealista comps en SANT PERE DE RIBES; marketPricePerM2 = 2584,6 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sant Pere de Ribes, Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 91 m² distribuidos en 2 habitaciones, salón-comedor con acceso al balcón, cocina además de 1 aseo y 1 baño completo. El inmueble tiene suelos de parquet que proporcionan al piso de mayor calidez y confort. Situado en la 1a planta del edificio, sin ascensor. Se encuentra en el centro de Sant Pere de Ribes, en sus alrededores encontramos el Hospital Residència Sant Camil, el Institut Montgròs, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y paradas de autobús. Con fácil acceso a C-15B. . Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Vivienda de Protección Oficial (VPO), Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 190.000 € representa un descuento del ~20 % respecto al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento no compensa los riesgos legales estructurales derivados de su condición de VPO y ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No presentar oferta ni contactar al agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.