Vivienda en venta en Sant Pere de Ribes: Murcia
Sant Pere de Ribes · vivienda · 110 m²
Цена запрашиваемая банком (197 270 €) на 26 % ниже оценки рынка, но объект сдан в социальный наём — это критический юридический риск владения и получения дохода.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена (197 270 €) на 26 % ниже рыночной оценки (266 099 €), что объясняется обязательным социальным наймом — критическим юридическим ограничением.
Арендатор имеет особые гарантии, включая право на продление и ограниченные основания для выселения.
Без подтверждения условий договора и статуса найма невозможно оценить реальную стоимость владения.
10 Idealista comps in SANT PERE DE RIBES; marketPricePerM2 = 2419 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Pere de Ribes, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 110 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sant Pere de Ribes. En sus alrededores encontramos el Escola Santa Eulàlia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-15, C-15B y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 10 актуальных компараторах в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена на 26 % ниже средней рыночной стоимости — значительная скидка, но она объясняется обязательным социальным наймом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Барселоны №4. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.