Vivienda en venta en Sant Vicenç Dels Horts: Francesc Macia
Sant Vicenç Dels Horts · vivienda · 65 m²
Precio de venta del banco (131.820 €) está un 10,4 % por debajo del valor de mercado estimado (147.118 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el estado es anticuado — requiere verificación legal y física antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta del banco (131.820 €) representa un descuento del 10,4 % respecto al valor de mercado estimado (147.118 €), respaldado por 12 comparables reales de Idealista.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas, y el estado físico —anticuado pero habitable— exige revisión técnica.
No hay datos catastrales ni registrales clave, lo que impide validar la identidad legal del inmueble.
12 Idealista comps en Molins de Rei (distancia media 1.9 km); marketPricePerM2 = 2.263 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento verificado vs mercado: Precio del banco (131.820 €) es 10,4 % inferior al valor medio de mercado (147.118 €), basado en 12 comparables reales d
- Ubicación funcional: Zona bien conectada con transporte público, colegios, centros de salud y zonas verdes — factores que sostienen la demand
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Vicenç Dels Horts, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Vicenç Dels Horts. En sus alrededores encontramos el CFA Garrosa. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a A-2, B-23 y Viaducte de Sant Vicenç. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables cercanos, pero no hay datos sobre cargas ni posesión, y la condición física es anticuada — lo que limita la confianza en la viabilidad real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.