Vivienda en venta en Sant Vicenç Dels Horts: Francesc Macia
Sant Vicenç Dels Horts · vivienda · 65 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём — вы покупаете квартиру с действующим арендатором, без права на освобождение; владение невозможно без согласия или судебного решения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
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Объект продается по фиксированной цене банка (€131 820), что на 10.7% ниже рыночной оценки (€147 537) по 12 аналогам в Molins de Rei.
Однако ключевая проблема — прямое указание в описании на статус 'Sujeto a alquiler social obligatorio'.
Это означает, что квартира сдана по государственной программе с юридически защищённым арендатором.
12 Idealista comps in Molins de Rei (avg distance 1.9 km); marketPricePerM2 = €2,270
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Vicenç Dels Horts, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Vicenç Dels Horts. En sus alrededores encontramos el CFA Garrosa. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a A-2, B-23 y Viaducte de Sant Vicenç. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 10.7% ниже средней рыночной оценки по аналогам в близлежащем муниципалитете. Однако скидка не компенсирует юридические риски обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4. Solicitud de texto completo del contrato de empleo social de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.