Vivienda en venta en Sant Vicenç Dels Horts: Miguel Julia
Sant Vicenç Dels Horts · vivienda · 65 m²
Объект — жилье социальной защиты (ВПО), требующее постоянного проживания, и подтвержденно занят незаконно; покупка невозможна без риска потери инвестиций и юридических сложностей.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — ВПО с подтвержденной оккупацией
Это ВПО-квартира в Сант-Висенс-дельс-Ортс по цене 122 720 € — на 16,8% ниже рыночной оценки (147 537 €), но скидка полностью поглощается двумя критическими рисками: статусом жилья социальной защиты и подтвержденной незаконной оккупацией.
ВПО требует постоянного проживания и запрещает свободную перепродажу или аренду без одобрения каталонских властей.
Оккупация делает невозможным получение владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
12 Idealista comps in Molins de Rei (1.2–1.8 km); marketPricePerM2 = 2269.8 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sant Vicenç Dels Horts, Barcelona, ideal para parejas. La vivienda consta de 65 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. El inmueble tiene mucha luz natural. La vivienda se encuentra en los bajos del edificio, sin ascensor. Está ubicado en el corazón de Sant Vicenç Dels Horts, en sus alrededores encontramos el Institut Gabriela Mistral, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Can Ros. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Nordeste. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Жилье социальной защиты (ВПО), Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 16.8% ниже средней рыночной оценки по аналогам в близлежащих муниципалитетах. Однако скидка не компенсирует критические юридические ограничения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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