Vivienda en venta en Sant Vicenç Dels Horts: Miguel Julia
Sant Vicenç Dels Horts · vivienda · 65 m²
El inmueble es una Vivienda de Protección Oficial ocupada, lo que implica obligación de residencia habitual y riesgos legales graves para el comprador; no es apto para inversión ni uso vacacional.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — VPO con ocupación y restricciones legales severas
Este piso es una Vivienda de Protección Oficial ocupada, lo que lo convierte en un activo legalmente restringido y de alto riesgo.
Aunque el precio bancario (122.720 €) representa un 16,6 % de descuento frente al mercado (147.118 €), ese margen no compensa las obligaciones de residencia habitual, los límites a la reventa y los costes impredecibles del desalojo.
La ocupación confirmada y la naturaleza VPO hacen imposible su uso como inversión o segunda residencia.
12 Idealista comps en Molins de Rei (distancia <2 km); marketPricePerM2 = 2263 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sant Vicenç Dels Horts, Barcelona, ideal para parejas. La vivienda consta de 65 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. El inmueble tiene mucha luz natural. La vivienda se encuentra en los bajos del edificio, sin ascensor. Está ubicado en el corazón de Sant Vicenç Dels Horts, en sus alrededores encontramos el Institut Gabriela Mistral, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Can Ros. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Nordeste. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Vivienda de Protección Oficial (VPO), Bien ocupado, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario está un 16,6 % por debajo del valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento no compensa las restricciones legales inherentes a la VPO ni el riesgo de ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No presentar oferta sin revisar el título VPO y el estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.