Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Doctor Pages
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 74 m²
Объект выставлен на прямую продажу банком по цене 131 000 €, что на 27,4 % выше оценки рынка (102 856 €); занят арендатором с завершённым контрактом — требуется проверка правопреемства и возможности освобождения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
El apartamento se ofrece a la venta directa por el banco a un precio de 131,000 euros - 27 por ciento más alto que la estimación del mercado (102,856 euros), calculado sobre 42 análogos en Santa Coloma de Gramenet.
El riesgo clave es el empleo confirmado por un inquilino con un contrato completado: no está claro si la instalación está vacante y si se puede garantizar la transferencia.
Sin pruebas de liberación y pura nota simple, el precio es irrazonablemente alto.
42 Idealista comps in SANTA COLOMA DE GRAMENET; marketPricePerM2 = 1389.95 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4689912DF3848H
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 74 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina, un aseo y un balcón. La vivienda tiene mucha luz natural y suelos de parquet. La vivienda se encuentra en el ático del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Feliu i Vegués, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Fondo. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 27 % выше средней рыночной оценки по 42 аналогам в муниципалитете. Средняя цена за квадратный метр в сравнении — 1390 €/м², при этом объявленная цена составляет 1770 €/м².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить у агента документальное подтверждение освобождения квартиры.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.