Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Doctor Pages
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 74 m²
Precio de venta fijo (131.000 €) está un 28 % por encima del valor de mercado estimado (102.856 €); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero anticuado requiere revisión in situ.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 131.000 €, un 27 % por encima del valor de mercado estimado (102.856 €), basado en 42 comparables de Idealista en Santa Coloma.
El estado es funcional ('dated_habitable', puntuación 55/100), con suelos en buen estado pero cocina y balcones anticuados — lo que sugiere reforma parcial.
No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
42 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet; marketPricePerM2 = 1.390 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Localización céntrica en Santa Coloma de Gramenet, con servicios cercanos (sanitarios, educativos, transporte público y
- Superficie ajustada y funcional: 74 m² bien distribuidos (3 dormitorios, salón-comedor, balcón) y suelos de parquet en buen estado según descripción.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 74 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina, un aseo y un balcón. La vivienda tiene mucha luz natural y suelos de parquet. La vivienda se encuentra en el ático del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Feliu i Vegués, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Fondo. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en el municipio. La dispersión de los comparables es amplia, pero la densidad de ofertas entre 1.300–1.600 €/m² refuerza la solidez de la estimación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.