Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Formentera
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 1911 m²
Precio de venta fijo (133.180 €) muy por debajo del rango de mercado estimado (1,88 M€), pero la superficie declarada de 1911 m² es claramente errónea y requiere verificación urgente antes de cualquier acción.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (133.180 €) parece extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (~1,88 M€), pero la superficie declarada de 1911 m² es físicamente imposible para un piso urbano y revela un error grave en los datos.
Hasta que no se confirme la superficie real mediante nota simple y certificado catastral, cualquier análisis de descuento o contrapropuesta carece de fundamento.
También se desconoce el estado de ocupación y las cargas reales, lo que añade riesgo operativo.
50 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet; precio medio €/m² = 985,89
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 1911 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina equipada con horno y acceso al lavadero además de 1 baño completo. El inmueble es muy luminoso. Situado en la 3a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el Institut públic Les Vinyes, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de metro Singuerlín. Con fácil acceso a Ronda de Dalt.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incompatible con tipología, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 7 % del valor medio de mercado. Sin embargo, la superficie declarada (1911 m²) es incompatible con un piso urbano y sugiere error grave en los datos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificado catastral oficial (modelo 900).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.