Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Joan Valenti Escalas
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 70 m²
Объект сдан в аренду по действующему договору; владелец не может передать пустую квартиру, а выселение арендатора может быть длительным и дорогостоящим — риск потери инвестиции высокий.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Не идти — сдано в аренду, без гарантий выселения
Объект продается банком по фиксированной цене €123 900 — на 27% выше оценочной рыночной середины (€97 296).
Однако ключевой фактор — он сдан в аренду по действующему договору.
Это означает, что покупатель не получит пустую квартиру, а выселение потребует судебного процесса с неопределенными сроками (6–24 мес.) и расходами.
42 Idealista comps in SANTA COLOMA DE GRAMENET; marketPricePerM2 = €1,389.95
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Coloma De Gramenet, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 70 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baño. Situada en el centro de Santa Coloma De Gramenet. En sus alrededores encontramos la Clinica Dorsia, el Vilamédic y Centre d'atenció primària La Salut. La zona cuenta con hospitales, colegios, transporte público y supermercados próximos, garantizando comodidad y accesibilidad. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, Ronda Litoral (Nus de la Trinitat) y Ronda Litoral. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 27% выше оценочной рыночной середины. Однако это не «переплата» — это цена банка за актив с действующим арендатором, что кардинально меняет риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора аренды у Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.