Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Monturiol
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 67 m²
El precio de venta bancario (103.755 €) está un 11 % por encima del valor de mercado estimado (93.126 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 103.755 €, un 11 % por encima del valor de mercado estimado (93.126 €) según 41 comparables locales.
El estado es habitable pero muestra grietas visibles y desgaste funcional, lo que exige una inspección técnica.
La ocupación y cargas son desconocidas: ambas deben verificarse antes de negociar.
41 comparables Idealista en SANTA COLOMA DE GRAMENET; marketPricePerM2 = 1.389,95 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación y conectividad: Zona consolidada con servicios cercanos (centro sanitario, escuelas, transporte público) y acceso a Ronda Litoral.
- Precio de mercado bien fundamentado: Estimación basada en 41 comparables de Idealista en el mismo municipio, alta confianza estadística.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda dispone de una superficie de 67 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Maria Ward, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Llefià. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local según 41 comparables recientes. No hay datos de tasación ni historial de precios para calibrar la rigidez del banco.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.