Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Pirineus
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 63 m²
Precio de venta fijo (87.000 €) ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (87.443 €), pero estado antiguo, ocupación desconocida y sin datos clave como superficie útil, baños o certificado energético.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 87.000 €, prácticamente alineado con el valor de mercado estimado (87.443 €) basado en 39 comparables locales.
Sin embargo, el estado 'dated_habitable' con solo vistas exteriores, la ocupación desconocida y la ausencia de datos técnicos clave (certificado energético, superficie útil, cargas) impiden emitir una recomendación de compra o contrapropuesta.
Es necesario verificar nota simple, visitar con técnico y solicitar documentación faltante antes de considerar una oferta.
39 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado local: 87.000 € está dentro del rango de mercado (82.000–93.000 €) según 39 comparables de Idealista en el mismo municipio.
- Ubicación consolidada: Zona bien comunicada con metro, centros sanitarios, educativos y comerciales — factores estables de demanda residencial.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble consta de 63 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Maria Ward, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Santa Rosa. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado real incompleto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está muy cerca de la mediana del mercado local. No hay descuento significativo, pero tampoco sobreprecio. La confianza es alta gracias al volumen de comparables, aunque faltan datos técnicos clave para una valoración precisa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.