Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Salzereda
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 825 m²
Объект указан как занятый (возможно, незаконно), банк прямо предупреждает об отсутствии владения — высокий юридический и финансовый риск; не подходит для покупки без участия профи.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Не идти — оккупировано, без возможности получения владения
La propiedad es vendida por el banco a un precio de 152,720 € – 85% por debajo del valor estimado del mercado (1,046,460 €), pero este descuento se explica por completo por la imposibilidad comprobada de transferir propiedad: la descripción indica claramente “Sin posesión (potente ilegal ocupación)”.
Esto significa que el comprador adquiere sólo el título, no el acceso a la propiedad.
La expulsión exigirá litigios con calendario, costos y resultados inciertos.
50 Idealista comps в SANTA COLOMA DE GRAMENET; median €/m² = 1268
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 825 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Baró de Viver, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Santa Coloma. Cuenta con fácil acceso a C-58. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 85% ниже оценочной рыночной середины. Однако такой сильный дисконт объясняется исключительно юридическим бременем — невозможностью получить владение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Запросить у Aliseda полный судебный экспедиент (número de procedimiento).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.