Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Salzereda
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 825 m²
El precio de venta bancario (152.720 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (1.046.460 €), pero la superficie declarada de 825 m² es inverosímil para un piso urbano y requiere verificación urgente antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 152.720 € parece extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (1.046.460 €), pero la superficie declarada de 825 m² es físicamente inviable para un piso urbano y señala un error grave de identificación.
Hasta que no se verifique la superficie real mediante nota simple y catastro, cualquier análisis de precio o oferta es especulativo.
La ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas ni estado interior.
50 comparables Idealista en SANTA COLOMA DE GRAMENET; idealista_cell scope
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 825 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Baró de Viver, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Santa Coloma. Cuenta con fácil acceso a C-58.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie incoherente, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa una reducción del 85 % respecto al valor de mercado medio estimado. Sin embargo, la superficie declarada (825 m²) es incompatible con tipologías residenciales urbanas normales y sugiere un error grave o una confusión de activo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Consultar el catastro con la dirección 'Salzereda, Santa Coloma de Gramenet'.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.