Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Camprodon
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 65 m²
Просьба банка на 15% выше рыночной медианы; скидка возможна, но владение и состояние не подтверждены.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — писо Santa Coloma, требуется визит и проверка владения
El banco pide 104.540 € (1.608 €/m²), un 16% por encima de la mediana de mercado de 90.346 € según 41 comparables de Idealista.
No hay descuento inicial; la vivienda está sobrevalorada.
La ocupación es desconocida, lo que constituye el riesgo principal: si hay okupas o inquilinos, la obtención de posesión puede ser larga y costosa.
41 comps Idealista · Santa Coloma de Gramenet; Precio medio por m² zona: 1.390 €/m²; Superficie Catastro/listing: 65 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona bien comunicada: Metro Fondo, autobuses, C-31, centros sanitarios y colegios cercanos. Zona de demanda residencial estable.
- Distribución funcional: 3 habitaciones, salón, cocina y aseo en 65 m². Apto para familia, formato estándar del mercado de alquiler/venta.
- 41 comparables con confianza alta: Buena cobertura de mercado permite estimar rango fiable y negociar con datos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda dispone de una superficie de 65 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Feliu i Vegués, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Fondo. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Precio por encima del mercado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El banco pide 1.608 €/m² frente a una mediana de zona de 1.390 €/m² (41 comparables). La vivienda está sobrevalorada respecto al mercado actual.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Santa Coloma nº 3. Pedir a Aliseda confirmación escrita de posesión vacante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.